Subsidio Habitacional SERVIU y Divorcio de Común Acuerdo
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El acceso a la vivienda propia mediante programas estatales del SERVIU exige cumplir rigurosos requisitos patrimoniales. Estar casado o separado de hecho sin haber formalizado el divorcio express puede bloquear el acceso a subsidios como el DS1 o DS49. Disolver el vínculo de común acuerdo es el paso legal necesario para regularizar tu situación habitacional.
Efecto de la sociedad conyugal en la postulación
Bajo sociedad conyugal, los bienes e ingresos de ambos cónyuges se suman para la evaluación socioeconómica del Registro Social de Hogares. Si uno de los cónyuges ya posee una propiedad, el otro queda impedido de postular a cualquier subsidio habitacional del Estado, aun cuando estén separados de hecho hace años. Formalizar el divorcio de común acuerdo disuelve la sociedad, independizando los puntajes del RSH y habilitando nuevamente al cónyuge no propietario para postular de forma individual.
Traspaso de la propiedad con subsidio en el acuerdo
Si la vivienda familiar fue adquirida con subsidio estatal durante el matrimonio, el inmueble es un bien social. En el Acuerdo Completo y Suficiente, se suele adjudicar la propiedad al cónyuge que mantiene el cuidado de los hijos para garantizar estabilidad familiar. Al tratarse de una liquidación aprobada judicialmente, el SERVIU alza las prohibiciones de enajenar de forma preferente, facilitando la inscripción a nombre del nuevo propietario exclusivo en el Conservador de Bienes Raíces.
Preguntas frecuentes
¿Puedo postular al subsidio si estoy separado de hecho pero no divorciado? expand_more
Si estás casado en sociedad conyugal, el SERVIU exige la firma o la no propiedad del cónyuge. Solo tras la sentencia inscrita de divorcio puedes postular con total independencia.
¿Qué pasa con el subsidio habitacional obtenido durante el matrimonio? expand_more
La propiedad adquirida con subsidio forma parte de la sociedad conyugal. En el Acuerdo Completo y Suficiente se debe liquidar la propiedad, habitualmente adjudicándola a quien se quede con el cuidado de los hijos.
¿El SERVIU permite transferir la casa obtenida con subsidio tras el divorcio? expand_more
Sí. Las transferencias por liquidación de sociedad conyugal autorizadas en un divorcio express están permitidas por el SERVIU, incluso si no ha vencido el plazo de prohibición de venta de 5 años.